Comment un professionnel le ferait : moderniser une maison obsolète avec un budget limité

Il s'agit de la première de notre série d'articles invités - Comment un pro le ferait - dans laquelle nous demandons aux professionnels du secteur de nous dire comment ils planifieraient, concevraient ou créeraient dans leur profession.

Hannah Clark dirige Little Edwardian Semi sur Instagram. Elle adore faire preuve de créativité en matière de décoration intérieure et de bricolage dans sa maison de Manchester, au Royaume-Uni. Son style personnel a évolué au fil des années, mais est toujours basé sur des intérieurs tendance qui combinent des couleurs vives avec des éléments d'époque classiques. Son travail dans le domaine du logement lui donne également un aperçu et une expérience des aspects plus pratiques de la modernisation d'une maison.

Moderniser une maison un peu démodée ne doit pas nécessairement être stressant et est bien plus pratique que de réinventer votre décoration à partir de zéro. Nous avons demandé à Hannah ses conseils, astuces et idées préférées sur la façon d'apporter de grands changements, tout en aidant votre budget à aller plus loin.

Faire du bricolage ou ne pas le faire

Un bon point de départ pour moderniser votre maison est de déterminer ce que vous pouvez faire vous-même de manière réaliste par rapport à ce que vous devez donner aux artisans. Cela dépendra de votre niveau de compétence, même si j'encourage tout le monde à essayer le bricolage, même si vous ne l'avez jamais fait auparavant. Le temps est un autre facteur important. Je suis parent de deux jeunes garçons et jongler entre les rénovations et la vie de famille peut être délicat, alors soyez réaliste quant au temps que quelque chose peut vous prendre.

Le bricolage a le potentiel de vous faire économiser de l'argent . Et vous pouvez choisir de vous attaquer vous-même à certains des travaux les plus simples, comme réparer ou repeindre les murs, puis embaucher un professionnel pour effectuer des travaux plus spécialisés comme le replâtrage ou la plomberie. Si vous faites appel à des artisans, c'est une excellente idée d'obtenir des recommandations locales et de toujours demander des devis à au moins trois personnes différentes !

Commencez par la structure

Je recommanderais toujours de donner la priorité aux réparations humides ou structurelles. L'humidité et la moisissure peuvent causer de graves problèmes à la fois à la structure d'une maison et aux personnes qui y vivent. Les éléments clés à inspecter sont la qualité du jointoiement de vos briques, les éventuelles tuiles desserrées sur votre toit et la garantie que vos gouttières ne débordent pas lorsqu'il pleut. Vous seriez surpris de voir à quel point les feuilles peuvent causer des problèmes. Si vous vivez dans une zone verdoyante, vous devrez probablement faire nettoyer vos gouttières au moins une fois par an.

L'attrait extérieur est la clé

L’attrait extérieur est important et vous souhaitez que l’extérieur de votre propriété soit soigné, attrayant et bien entretenu. Des choses simples comme désherber votre jardin, repeindre votre porte d'entrée ou louer un nettoyeur haute pression pour éliminer toute saleté sur le pavage peuvent avoir un impact énorme.

Vous souhaitez également que les boiseries extérieures de votre maison soient en bon état et restent au top de toute peinture cyclique. Nous avons pris la décision de remplacer les façades et les soffites en bois pourri de notre maison édouardienne par du PVC noir. Le remplacement des éléments d'origine par des matériaux plus modernes peut être controversé, mais nous avons réussi à conserver le design original du panneau de commande en utilisant de l'acrylique noir mat découpé au laser. En conséquence, nous avons conservé l’apparence d’époque de notre maison et nos besoins d’entretien continu seront bien moindres, ce qui nous permettra d’économiser de l’argent à long terme.